Có nên đầu tư vào SHOPHOUSE hay không ?

Quảng cáo - Bởi Nguyen Linh cách đây 12 tháng - 271 view - 0 comment
Shophouse là gì?
Là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại còn có thể gọi với tên khác là căn trệt thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển tại châu Á như Singapore, Malaysia,… các căn shop cũng làm mưa gió thị trường. Tuy nhiên, loại hình này mới chỉ xuất hiện ở Việt Nam những năm gần đây. Thời gian xuất hiện tuy ngắn nhưng cũng nhanh chóng chiếm lĩnh thị trường đầu tư bất động sản.
co nen dau tu vao shophouse hay khong

Ưu điểm vượt trội
Không giống như việc thuê mặt bằng với giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư lên đến vài chục nghìn đô/tháng và chỉ được thuê trong thời gian ngắn hạn, việc sở hữu shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp sổ đỏ và làm điều bạn muốn.
Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt tại nơi có dân cư đông đúc, sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn có thể đầu tư vào shophouse.

Vị trí cực kì đắc địa
Các căn shophouse nằm ở tầng trệt các khu căn hộ lớn, nơi đông người lưu thông. Chính vì vậy, dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse rất tốt
co nen dau tu vao shophouse hay khong

Số lượng hạn chế
Do shophouse phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng theo đó cũng ít hơn so với số căn hộ, chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ.
Do có vị trí đẹp cộng số lượng tung ra thị trường không nhiều, không đáp ứng đủ nhu cầu của thị trường vì vậy lại càng trở nên khan hiếm.

Thiết kế thông minh
Thường được xây dựng từ 2 tầng tách biệt nên vì vậy có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:
  • Mở cửa hàng: với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.
  • Cho thuê làm văn phòng: thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng được các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

Thuận tiện di chuyển
Di chuyển cũng là một vấn đề quan trọng đối với cửa hàng do đó các căn shophouse thường được xây dựng tại vị trí gần lối lên xuống của chung cư hoặc dễ dàng đỗ xe bên đường tiện mua sắm.
Ngoài ra khách hàng không phải trong khu đô thị cũng dễ dàng tiếp cận khu nhà phố thương mại hơn. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

Thanh khoản tốt
Với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê

Doanh thu từ cho thuê cao
Bạn có biết tỉ lệ khai thác của các căn shophouse lên tới 8-12%/năm, con số này vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

Cơ hội tăng giá trị tài sản
Tất nhiên nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với cắt cổ hàng tháng nữa, qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

SHOPHOUSE HƯNG THỊNH
Với việc loại hình căn trệt thương mại (shophouse) đang ngày càng được quan tâm, Cty CP ĐT KD Địa Ốc Hưng Thịnh – tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam cũng đã khởi công nhiều dự án có sự xuất hiện của căn trệt thương mại (shophouse).
Dự án nào của Hưng Thịnh cũng dành phần tầng trệt cho các căn thương mại.

Sky Center – Phổ Quang, Tân Bình
Shophouse căn hộ Sky Center giá chỉ từ 42 triệu/m2
co nen dau tu vao shophouse hay khong

ShopHouse bao gồm 1 tầng trệt làm trung tâm thương mại và 1 tầng lửng để ở có đầy đủ phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh, và 1-2 phòng ngủ.
Với vị trí cực kỳ đắc địa và số lượng có hạn (tổng cộng 28 căn shophouse) shophouse SkyCenter thật sự là một cơ hội kinh doanh, cơ hội đầu tư, cơ hội khẳng định đẳng cấp tuyệt vời nhất tại dự án này

Mặt bằng shophouse Sky Center
co nen dau tu vao shophouse hay khong
Mặt bằng shop block B
co nen dau tu vao shophouse hay khong
Mặt bằng shop block B
co nen dau tu vao shophouse hay khong
Mặt bằng shop block C
co nen dau tu vao shophouse hay khong
Mặt bằng shop block C
co nen dau tu vao shophouse hay khong
Mặt bằng shop block D
co nen dau tu vao shophouse hay khong
Mặt bằng shop block D
co nen dau tu vao shophouse hay khongco nen dau tu vao shophouse hay khong

Cơ hội cuối cùng để khách hàng đầu tư, chỉ còn 6 căn duy nhất. Chương trình khuyến mãi hấp dẫn, giá cả phải chăng, lại sắp bàn giao nhà vào đầu năm 2018, phương thức thanh toán linh hoạt. Còn gì để phải đắn đo suy nghĩ, nhanh tay gọi tới số 0902.16.10.87 để book ngay 1 căn cho mình.

8X Plus – Trường Chinh, Quận 12:
Giá dao động 24-26tr/m2
co nen dau tu vao shophouse hay khong

Melody Residences – Âu Cơ, Tân Phú
Giá dao động từ 30-32 tr/m2
co nen dau tu vao shophouse hay khong

Moonlight Park View – Đường số 7, Quận Bình Tân
Giá dao động khoảng 26-28tr/m2
co nen dau tu vao shophouse hay khong
co nen dau tu vao shophouse hay khong
Moonlight Boulevard – Kinh Dương Vương, Quận Bình Tân
Giá khoảng 26-30tr/m2
co nen dau tu vao shophouse hay khong

SaigonMia – Khu Dân Cư Trung Sơn
Giá khoảng 53-73tr/m2
co nen dau tu vao shophouse hay khong

Florita – Khu Dân Cư Him Lam
Giá khoảng 4,5 tỷ/căn
co nen dau tu vao shophouse hay khong


Richmond City – Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
Giá dao động khoảng 4,5-8tỷ/căn
co nen dau tu vao shophouse hay khong

Lavita Garden – Đường số 3, Quận Thủ Đức
9View – Tăng Nhơn Phú, Quận 9
Giá dao động 2,5-4,5 tỷ
co nen dau tu vao shophouse hay khong

Nhận thông tin bảng giá và phương thức thanh toán các căn shophouse vui lòng liên hệ PKD: 0902.16.10.87